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Moradia com Potencial Único para Reabilitação em Campolide, Lisboa

192.500€




Referência

MV0015/PM - 26

Natureza

Venda

Tipo de Imóvel

Moradia

Subtipo de Imóvel

Moradia Térrea

Tipologia

T2

Estado

Por Recuperar

Certificado energético

D

Ano

1946


Distrito

Lisboa

Concelho

Lisboa

Freguesia

Campolide

Código Postal

1070-017


Área Útil

35.95 m2

Área Bruta

41 m2

Área de Terreno

0 m2



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Moradia com Potencial Único para Reabilitação em Campolide, Lisboa

Apresentamos esta moradia em pleno coração de Campolide, uma oportunidade de investimento imperdível para quem procura um projecto de reabilitação com elevado potencial de valorização no centro de Lisboa.

Construída em alvenaria sólida e distribuída por dois pisos, a moradia inclui ainda um sótão em bruto, oferecendo enorme flexibilidade para reorganização e ampliação dos espaços. O imóvel encontra-se totalmente apto para escritura imediata ao abrigo do regime Simplex.

Principais Características:

Moradia independente em alvenaria.

Estrutura desenvolvida em 2 pisos.

Sótão em bruto com excelente pé-direito para aproveitamento.

Processo célere: Escritura ao abrigo do regime Simplex.

Enquadramento Urbanístico:
A declaração da Licença de Utilização faz referência a uma notificação relativa ao aumento da volumetria do imóvel. Segundo os dados disponibilizados pela Câmara Municipal de Lisboa, o futuro proprietário dispõe de duas vias claras de valorização:

Legalização: Conclusão do processo relativamente à construção existente; ou

Novo Projecto de Reabilitação: Desenvolvimento de um projecto arquitectónico de raiz (sujeito a aprovação camarária), adaptado às exigências da regulamentação urbanística atual.

Sugestão de Conceito de Projecto:
Este imóvel reúne as condições ideais para ser transformado numa moradia contemporânea e funcional:

Piso 0: Zona social em open space (sala e cozinha integrada) + WC completo.

Piso 1 + Sótão: Criação de uma ampla e charmosa Master Suite ou zona de quartos com aproveitamento do sótão.

Localização & Envolvente:
Situada numa das zonas mais dinâmicas e valorizadas de Lisboa, a poucos minutos do Amoreiras Shopping, Parque Eduardo VII e da Universidade Nova. Beneficia de uma vasta rede de transportes, comércio tradicional, serviços e rápidos acessos aos eixos viários da cidade.

Uma oportunidade de ouro para criação de habitação própria com charme ou para um projecto de investimento com forte retorno.

A moradia não possui licença de utilização, foi inscrita na matriz antes de 1951.

Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta propriedade!

Geral
VistasCidade:Sim
GeraisMurada:Sim
GeraisNº de Casas de Banho:2
InfraestruturasEsgotos:Sim
Edificio
GeraisNº de Varandas:1
ÁguaCompanhia:Sim
Zona
GeraisAuto-Estrada:Sim
GeraisTransportes públicos:Sim
ProximidadeBancos:Sim
ProximidadeBombeiros:Sim
ProximidadeClínicas:Sim
ProximidadeEscolas:Sim
ProximidadeFarmácias:Sim
ProximidadeGinásios:Sim
ProximidadeJardins:Sim
ProximidadeJardins de infância:Sim
ProximidadePadarias:Sim
ProximidadeServiços públicos:Sim
ProximidadeSupermercados:Sim

Este imóvel não tem áreas definidas.