Oportunidade Única | Moradia T3 Rústica | Entre Douro e Marão
27.690€
Referência
LM-2026/1
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Casa de Campo
Tipologia
T3
Estado
Ruína
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1990
Distrito
Porto
Concelho
Baião
Freguesia
Loivos do Monte
Código Postal
4640-321
Área Útil
85 m2
Área Bruta
94.6 m2
Área de Terreno
189.2 m2
Agência
Imoveis4all
Marcos Portugal 39 2, 1200-256, LisboaAgente
Alice de Fátima Loureiro
Consultora
Sou a Alice Saraiva Loureiro, consultora da IMOVEIS4ALL.COM na região do Tâmega e Sousa. Com três anos de experiência e um percurso profissional diversificado, identifico rapidamente o que cada cliente procura. Acompanho todo o processo de investimento imobiliário com dedicação, clareza e foco nos melhores projetos.
912445856
(Chamada para a rede móvel nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
Descobre a alma do Douro na tua próxima casa de campo No alto das encostas de Baião, onde o Douro encontra a Serra do Marão, nasce esta moradia centenária em pedra de 1937 com 189,2m² de terreno. Uma base sólida de 3 frentes pronta para se transformar no refúgio rural dos teus sonhos. A casa hoje T3 por recuperar com 94,6m² área bruta + 85m² úteis Cave de 23,65m² - ideal para lavandaria, adega ou salão de jogos Rés-do-chão: Cozinha ampla de 35m² com forno em cimento e lareira 1º andar Suite com varanda, quarto de 14m², sala de 20m² e casa de banho Extras: Sótão, alpendre, anexo, arrumos, despensa, porão Acabamentos: Pedra natural, soalho em madeira envelhecida, caixilharia madeira Loivos do Monte é uma aldeia autêntica com apenas 300 habitantes, socalcos de xisto e oliveiras centenárias. Estás a 5min do Rio Ovil e com vistas panorâmicas para a serra. História desde 1342 e acesso fácil à A4. Ja se imaginou acordar com vista serra, recuperar a pedra original, criar uma suite com lareira, ou transformar a cave numa adega Douro. As imagens 3D mostram várias opções de arquitetura - o limite é a tua imaginação. Ideal para: Quem procura segunda habitação, projeto de turismo rural, ou investimento numa zona em valorização. Preço especial: 27.690€ - Descida de preço. Certificado energético: Não se aplica | Ano: 1990 Informações importantes: Não dispõe de terreno - implantação direta no arruamento da aldeia Imóvel por recuperar com 94,6m² área bruta + 85m² úteis Aguarda PIP da Câmara - processo de informação prévia em curso As imagens 3D apresentadas são meramente informativas para visualização de potencial arquitetónico Possibilidade de criar garagem na parte de baixo/cave, a confirmar com projeto Nota importante: Como o imóvel não tem terreno e aguarda PIP, vale a pena reforçar na chamada que qualquer obra está sujeita a aprovação camarária A Imóveis4all não presta serviços de intermediação de crédito. O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.
Geral
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 4 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Sótão: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Porão: | Sim |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 0 |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
| Quarto de Banho | Próprio: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Fuga de Fumos | Chaminé de alvenaria: | Sim |
| Garagem | Lugar exterior: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Pavimento | Soalho: | Sim |
| Pavimento | Madeira envelhecida: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Gerais | Permite animais: | Sim |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Paredes Hall de Entrada | Pintadas: | Sim |
| Tecto Hall de Entrada | Estucado: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Quarto : | 14 m2 |
|---|---|
| Quarto : | 10 m2 |
| I S Cumun: | 2.5 m2 |
| Sala: | 20 m2 |
| Cozinha : | 35 m2 |
| Hall: | 1.5 m2 |
| Cave : | 23.65 m2 |