Moradia para Restauro
27.690€
Baixa de Preço
Referência
LM-2026/1
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Casa de Campo
Tipologia
T3
Estado
Ruína
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1990
Distrito
Porto
Concelho
Baião
Freguesia
Loivos do Monte
Código Postal
4640-321
Área Útil
85 m2
Área Bruta
94.6 m2
Área de Terreno
189.2 m2
Agência
Imoveis4all
Marcos Portugal 39 2, 1200-256, LisboaAgente
Alice de Fátima Loureiro
Consultora
O meu nome e Alice Saraiva Loureiro sou consultora na Imóveis4all, focada no
acompanhamento de investidores e clientes internacionais em busca de
oportunidades em Portugal. Destaco-me por uma análise
rigorosa e acompanhamento premium, garantindo decisões de
investimento seguras. Focada num imobiliário com propósito, Alice Saraiva Loureiro
asseguro que a rentabilidade de cada negócio tem também
impacto real, apoiando projetos sociais à escolha do cliente.
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912445856
(Chamada para a rede móvel nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
Imoveis4all apresenta Moradia em Pedra para Recuperar em Baião – Grande Potencial de Valorização Se procura um projeto de renovação cheio de caráter, esta moradia em pedra pode ser a oportunidade certa. Construída em 1937, está localizada na aldeia de Loivos do Monte, em Baião, entre a Serra do Marão e o Douro, uma zona cada vez mais procurada por quem valoriza natureza, autenticidade e turismo rural. O imóvel * Moradia T3 para recuperação * 94,6 m² de área bruta * 85 m² de área útil * Cave com 23,65 m² * Cozinha ampla com forno tradicional e lareira * Sala com 20 m² * Suite com varanda * Quarto adicional * Sótão, alpendre, anexo, arrumos, despensa e porão * Estrutura em pedra natural e soalho em madeira Importante saber * O imóvel não dispõe de terreno. * A implantação é direta no arruamento da aldeia. * Encontra-se em processo de Pedido de Informação Prévia (PIP), pelo que qualquer intervenção ou ampliação ficará sujeita à aprovação da Câmara Municipal. * As imagens 3D são apenas ilustrativas e mostram diferentes possibilidades de renovação. Potencial Esta é uma excelente oportunidade para criar uma casa de férias, um alojamento local ou uma habitação permanente com personalidade. A cave poderá, mediante aprovação do projeto, ter potencial para garagem, adega ou zona de lazer. A localização, a construção em pedra e a crescente procura por imóveis para recuperar nesta região fazem desta uma opção com forte potencial de valorização. ? Loivos do Monte – Baião ✔ A poucos minutos do Rio Ovil ✔ Bons acessos à A4 ✔ Envolvida por paisagens naturais e trilhos ✔ Ambiente tranquilo e autêntico ? Preço: 27.690 € (Descida de preço) A Imóveis4all não presta serviços de intermediação de crédito. O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.
Geral
| Caixilharia | Madeira: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Exposição Solar | Norte: | Sim |
| Gerais | Nº de Divisões : | 5 |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 1 |
| Gerais | Nº de Terraços: | 1 |
| Gerais | Nº de Marquises: | 1 |
| Gerais | Nº de Arrecadações: | 1 |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Nº de Inquilinos: | 0 |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Lugar Interior: | Sim |
| Cozinha | Forno: | Sim |
| Pavimento | Madeira envelhecida: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 1 |
| Gerais | Nº de Varandas: | 1 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 1 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Revestimento Exterior | Pedra natural: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Periferia da cidade: | Sim |
| Centralidade | Rural: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Centros comerciais: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Proximidade | Universidade: | Sim |
| Acessos | Calçada: | Sim |
| Quarto : | 14 m2 |
|---|---|
| Quarto : | 10 m2 |
| I S Cumun: | 2.5 m2 |
| Sala: | 20 m2 |
| Cozinha : | 35 m2 |
| Hall: | 1.5 m2 |
| Cave : | 23.65 m2 |