Quinta com Restaurante Histórico "A Bolota" — Terrugem, Elvas
690.000€
Referência
VQ01TRG
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Quinta
Tipologia
T5
Estado
Em uso
Certificado energético
D
Ano
1989
Distrito
Portalegre
Concelho
Elvas
Freguesia
Terrugem e Vila Boim
Código Postal
7350
Área Útil
287 m2
Área Bruta
837 m2
Área de Terreno
5499 m2
Agência
Imoveis4all
Marcos Portugal 39 2, 1200-256, LisboaAgente
Vitor Quaresma
Consultor
968669171
(Chamada para a rede móvel nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
Há mais de três décadas que o nome "A Bolota" é sinónimo de boa mesa no Alentejo. Fundado nos anos 80 por Júlia Vinagre e a sua família, este restaurante em Terrugem tornou-se uma referência incontornável da gastronomia alentejana, reconhecido em 1992 com uma Estrela Michelin, um feito raro para uma casa de aldeia. Por aqui passaram gerações de famílias, celebrações inesquecíveis e visitantes de todo o país. Chegou agora o momento de dar um novo rumo a este espaço único. Vende-se a totalidade da propriedade: casa de habitação, edifício de restaurante equipado, zona de lazer completa e um lote de terreno adicional para expansão, um conjunto raro de encontrar no mercado, pronto para reabrir portas com uma nova visão de negócio. A propriedade tem um terreno total de 5.499 m², ao qual se soma um lote urbano de 963 m² para construção, totalizando um potencial superior a 6.400 m². A área bruta de construção existente é de 837,75 m². Moradia principal (2 pisos, tipologia T5): no rés do chão, cinco divisões, cozinha, três casas de banho, vestíbulo, despensa, terraço e garagem. No primeiro andar, escritório e mais divisões com duas casas de banho. Construída em 1989, com climatização por recuperador de calor a biomassa e ar condicionado, e certificado energético de classe D, válido até 2030. Edifício do restaurante, totalmente equipado e em condições de funcionar de imediato: dois salões com capacidade conjunta para mais de 220 pessoas, cozinha profissional equipada, zona de copa, câmaras de conservação e congelação, despensa, sala de refeições para o pessoal e quatro casas de banho de apoio. Espaço totalmente climatizado. Zona de lazer e eventos: duas piscinas (adultos e crianças), campo de ténis, bar com cozinha e copa próprios, balneários e jardim — um espaço oficialmente licenciado para atividade similar a hotelaria, ideal para dar continuidade à restauração ou converter em turismo rural, alojamento local ou espaço de eventos. Lote adicional de 963 m² para construção, contíguo à propriedade, com potencial para ampliar a oferta de alojamento ou reforçar a capacidade de eventos. A quinta é autónoma em água e energia, com furo próprio e gerador, e está situada junto à Estrada Nacional 4, a poucos minutos de Elvas, cidade Património Mundial da UNESCO e da fronteira com Espanha, numa região com procura crescente em turismo rural, gastronómico e de eventos. Uma oportunidade rara para quem procura mais do que um imóvel: um nome com história, um espaço pronto a funcionar e um enorme potencial de valorização no Alto Alentejo. Agende já a sua visita e conheça pessoalmente este espaço único. A Imóveis4all não presta serviços de intermediação de crédito. O cliente poderá, se assim o entender, recorrer a intermediários de crédito registados no Banco de Portugal, podendo incluir entidades parceiras com quem mantemos relações comerciais.
Geral
| Climatização | Ar condicionado: | Sim |
|---|---|---|
| Climatização | Esquentador: | Sim |
| Climatização | Lareira: | Sim |
| Vistas | Campo: | Sim |
| Vistas | Pastagens: | Sim |
| Vistas | Piscina: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 13 |
| Gerais | Lavandaria: | Sim |
| Gerais | Despensa: | Sim |
| Gerais | Anexo: | Sim |
| Gerais | Alpendre: | Sim |
| Gerais | Armário de roupa / closet: | Sim |
| Gerais | Adaptado a mobilidade reduzida: | Sim |
| Gerais | Recomendado para crianças: | Sim |
| Luz Natural | Muito Iluminado: | Sim |
| Garagem | Individual: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.