(Chamada para a rede móvel nacional)
111.500€
Referência
SV 0226
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Urbano
Tipologia
T5
Estado
Ruína
Certificado energético
Não se aplica
Distrito
Guarda
Concelho
Vila Nova de Foz Côa
Freguesia
Vila Nova de Foz Côa
Código Postal
5150
Área Útil
110 m2
Área Bruta
220 m2
Área de Terreno
200 m2
Imoveis4all
Marcos Portugal 39 2, 1200-256, Lisboa
Oportunidade de Investimento - em Vila Nova de Foz Côa, inserida no Vale do Côa – Património Mundial da UNESCO, uma das regiões culturais e arqueológicas mais relevantes de Portugal. O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína e é vendido com projeto de reconstrução totalmente aprovado, incluindo arquitetura, todas as especialidades e licenciamento camarário, permitindo ao novo proprietário iniciar a obra de imediato, sem entraves burocráticos. O projeto aprovado foi concebido para Alojamento Local (AL), com uma configuração versátil, ideal para arrendamento turístico de curta duração ou pequena unidade de alojamento. Informações Principais • Área de construção aprovada: 231 m² • Localização: Vila Nova de Foz Côa – Vale do Côa (UNESCO) • Estado do imóvel: Ruína para reconstrução total • Uso aprovado: Alojamento Local (AL) Distribuição do Projeto Aprovado: Rés-do-chão (acesso independente: • 2 quartos • Sala e cozinha em open space • Unidade autónoma, ideal para arrendamento 1.º Piso: • 3 quartos independentes, concebidos para arrendamento individual Espaço Exterior: • Pátio privativo com pérgula, pensado para usufruto dos hóspedes Anexo Posterior: • Lavandaria • Arrecadação / zona técnica Destaques do Imóvel • Projeto e licenças totalmente aprovados • Redução significativa do risco e do tempo de desenvolvimento • Localização numa zona turística em crescimento, associada ao património arqueológico do Vale do Côa e à região do Douro • Elevado potencial de rentabilidade para Alojamento Local ou alojamento de charme Trata-se de um projeto “chave na mão” para construção imediata, representando uma oportunidade rara de investimento numa zona protegida e de elevado valor cultural e turístico. Projeto aprovado / Licenciado para todas as especialidades. - Arquitectura - AVAC - Água e esgotos - Acústico - Térmico - Estabilidade - ITED (Telecomunicações) - Eléctrico - Segurança contra incêndios Agende já a sua visita!
| Acessos | Urbano: | Sim |
|---|
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