HERDADE 61.520 M² - CASAL MIL HOMENS - TURCIFAL
1.500.000€
Opurtunidade
Referência
JT-2026 / M-T/TV
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Terreno
Subtipo de Imóvel
Terreno Misto
Tipologia
Não se aplica
Estado
Viabilidade de Construção
Certificado energético
Não se aplica
Ano
1951
Distrito
Lisboa
Concelho
Torres Vedras
Freguesia
Turcifal
Código Postal
0000-000
Área Útil
5686 m2
Área Bruta
7921 m2
Área de Terreno
61520 m2
Agência
Imoveis4all
Marcos Portugal 39 2, 1200-256, LisboaAgente
Alice de Fátima Loureiro
Consultora
O meu nome e Alice Saraiva Loureiro sou consultora na Imóveis4all, focada no
acompanhamento de investidores e clientes internacionais em busca de
oportunidades em Portugal. Destaco-me por uma análise
rigorosa e acompanhamento premium, garantindo decisões de
investimento seguras. Focada num imobiliário com propósito, Alice Saraiva Loureiro
asseguro que a rentabilidade de cada negócio tem também
impacto real, apoiando projetos sociais à escolha do cliente.
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oportunidades em Portugal. Destaco-me por uma análise
rigorosa e acompanhamento premium, garantindo decisões de
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912445856
(Chamada para a rede móvel nacional)
(Chamada para a rede móvel nacional)
Imoveis4all apresenta Herdade Casal Mil Homens, uma propriedade de 6,15 hectares situada no Turcifal, Torres Vedras. O imóvel destaca-se por incluir uma habitação em ruínas anterior a 1951, permitindo a sua reconstrução legal num terreno com vistas panorâmicas de 360 graus. A vertente agrícola é significativa, apresentando áreas dedicadas à vinha, olival, pinhal e diversos pomares de fruta em produção. Localizada a apenas 45 minutos de Lisboa, a herdade é apresentada como uma oportunidade versátil para turismo rural, habitação de luxo ou exploração agrícola. Trata-se, em suma, de um ativo imobiliário focado no investimento estratégico que combina privacidade absoluta com a proximidade a centros urbanos e praias. As principais oportunidades de investimento e turismo identificadas para a Herdade Casal Mil Homens dividem-se em quatro vertentes estratégicas: Turismo Rural, Agroturismo, Glamping ou Eco-Resort: A propriedade apresenta forte aptidão para o setor turístico, destacando-se o potencial para instalar um conceito de glamping ou eco-resort aproveitando a zona de pinhal de 1,27 hectares A localização estratégica situa a herdade a 10 minutos de Torres Vedras, 20 minutos da Ericeira e a 45 minutos de Lisboa e do aeroporto Enoturismo e Olivoturismo (Projeto Agrícola): A existência de vinha e olival instalados, combinados com um pomar misto produtivo (pêssego, ameixa, maçã e pera), permite desenvolver um projeto agrícola focado na produção e comercialização de uma marca própria inserida na Região de Lisboa DOC Quinta Privada de Luxo (Family Estate): A herdade conta com um artigo urbano anterior a 1951 com 152 m² de área de implantação e 1.466 m² de logradouro, o que viabiliza e facilita o processo de reconstrução e ampliação de uma residência principal O relevo suave, a exposição solar a Sudoeste e a vista panorâmica de 360º sobre o vale do Turcifal favorecem a criação de uma propriedade privada exclusiva Banco de Terras e Investimento Patrimonial: Com uma área total de 61.520 m² (6,15 hectares), a propriedade posiciona-se como um ativo de escassez no mercado devido à sua dimensão e proximidade à capital Adicionalmente, o terreno dispõe de levantamento topográfico realizado e conta com duas zonas planas de destaque (a Norte e no canto Sudeste) que facilitam a implantação de infraestruturas ou equipamentos de apoio Condicionantes de Defesa Contra Incêndios (SGIFR e PMDFCI) A zona do pinhal e envolvente está classificada no PMDFCI (2020-2030) como Território Florestal (matos e pastagens) Não existindo Áreas Prioritárias de Prevenção e Segurança (APPS) delimitadas para Torres Vedras, o licenciamento do projeto no pinhal implica obrigatoriamente Criação de uma faixa de gestão de combustível de 50 metros Adoção de medidas de defesa contra incêndios rurais Emissão de parecer do ICNF (Instituto da Conservação da Natureza e das Florestas) Estes condicionalismos não impedem a instalação, mas condicionam a localização e a arquitetura do projeto Enquadramento no PDM e Uso do Solo O pinhal insere-se em solo rústico, devendo os termos exatos para a instalação de estruturas turísticas ser validados em consulta direta à Câmara Municipal de Torres Vedras O pinhal dispõe de uma área contínua superior a 1,27 hectares (integrado nas parcelas 10 e 11 do terreno) Requisitos de Infraestruturas Locais Inexistente na herdade requer obrigatoriamente a previsão e instalação de uma fossa Necessidade de confirmação no local, havendo viabilidade para a abertura de furo de água por se tratar de uma zona agrícola Rede na proximidade, dependente de confirmação técnica com a E-Redes Acesso feito por caminho de terra batida transitável por viaturas
Geral
| Vistas | Campo: | Sim |
|---|---|---|
| Vistas | Panorâmicas: | Sim |
| Vistas | Serra: | Sim |
| Gerais | Árvores de Fruto: | Sim |
| Gerais | Murada: | Sim |
| Gerais | Vinha: | Sim |
| Gerais | Furo/Poço: | Sim |
| Gerais | Reservatório de agua: | Sim |
| Infraestruturas | A Efectuar: | Sim |
| Terreno | Reservado p/ Urbanização: | Sim |
| Terreno | Residencial: | Sim |
| Terreno | Turístico: | Sim |
| Acessos | Asfalto: | Sim |
Edificio
| Água | Poço: | Sim |
|---|
Zona
| Gerais | Aeroporto: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de mar: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Centralidade | Centro da cidade: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Praias: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.