Sabia Que Pode Investir em Imóveis na República Dominicana?

É verdade! Com o seu passaporte, sem necessidade de ser residente, pode comprar um imóvel na República Dominicana. Quer seja para passar férias, viver, ou arrendar, pode comprar o seu imóvel na República Dominicana por valores interessantes.

Ora, como seria isto? Simples, com o seu passaporte e com o dinheiro do investimento que pode ser total, ou se for um imóvel em projeto com 30% do valor total, pode adquirir um apartamento em condominio fechado, com estacionamento e todas as comodidades.

Nós na Imoveis4all trabalhamos com parceiros exclusivos na República Dominicana o que nos permite prestar todo o apoio desde o primeiro contato até a rentabilização do seu futuro imóvel.

A compra de um imóvel na República Dominicana por um cidadão português é um processo acessível, uma vez que os estrangeiros podem, em regra, adquirir propriedades no país sem necessidade de residência dominicana. O primeiro passo consiste em definir o orçamento, escolher a localização e selecionar o imóvel adequado, seja para habitação própria, férias ou investimento imobiliário. Antes de avançar, é fundamental analisar a documentação do imóvel e confirmar a legitimidade do vendedor, de preferência com apoio de uma imobiliária como a Imóveis4all que tem parcerias sérias na República Dominicana.

Após a escolha do imóvel, inicia-se a fase de verificação jurídica (due diligence), que inclui a análise do título de propriedade, a confirmação de eventuais hipotecas, ónus ou dívidas e a verificação da situação legal do terreno ou apartamento. Segue-se a negociação e, quando aplicável, a assinatura de um contrato-promessa com as condições de pagamento estabelecidas. O contrato definitivo de compra e venda é formalizado de acordo com a legislação dominicana, sendo necessário cumprir os procedimentos legais e fiscais aplicáveis. Os pagamentos devem ser efetuados por meios seguros, com comprovativos de todas as transferências.

Concluída a compra, a documentação é apresentada às autoridades competentes para o registo da propriedade em nome do comprador. É também importante verificar os impostos e encargos aplicáveis, incluindo o eventual imposto de transferência imobiliária de 3% (salvo isenções), bem como os custos de registo e assessoria, ter em consideração também o Imposto Sobre o Património Imobiliário IPI de 1% ao ano. 

Para os portugueses que pretendem investir, a República Dominicana pode representar uma oportunidade de diversificação patrimonial, mas a rentabilidade não é garantida e depende de fatores como a localização, a procura turística, os custos de gestão e a manutenção. Uma análise rigorosa antes da aquisição é essencial para investir com segurança e tomar decisões informadas.